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​북수원 이목지구 디에트르 더리체 대방 2차 수원 이목동 아파트 분양가​오늘 소개할 아파트는 수원 이목동 디에트르 더리체 2차 아파트 입니다.입주자모집공고 원문을 보면 계약금 1차 금액은 세대(층·타입)마다 다르고, 4,738만 원에서 1억 1,439만 원 사이입니다.계약금은 대개 분양가의 일정 비율(정률)로 정해집니다.이 단지도 계약금 10%(1차 5%, 2차 5%) 구조라서, 공급금액이 낮은 저층·소형과 높은 고층·대형 사이에 계약금 액수 차이가 크게 벌어집니다.그래서 1,000만 원이면 계약 가능이라는 식의 문구는 특정 타입 한 곳의 이야기일 뿐, 전체를 대표하는 수치는 아닙니다.​​​​​단지 개요와 위치​공급 위치는 경기도 수원시 장안구 이목동, 이목지구 도시개발사업 A3블록 공동주택용지입니다.지하 3층, 지상 22층에서 29층까지 17개 동에 총 1,744세대이고, 수원 이목지구 디에트르 이 중 일반공급은 825세대입니다.민영 비규제지역이면서 분양가상한제가 적용되고, 재당첨제한 10년·전매제한 3년이 붙지만 거주의무 기간은 없습니다.입주 예정 시기는 2028년 5월입니다.시행은 디비토건·디비하우징·디비종합개발이 맡고, 시공은 대방건설이 진행합니다.​여기서 하나 짚어야 할 게 있습니다.이 자리에는 더 리체 1차와 2차가 나란히 조성되고 있고, 지금 선착순 계약이 진행되는 건 2차(A3블록)입니다.1차는 앞서 이미 마감된 상황이고 현재 소개해드리는 단지는 2차로 진행되는 단지 입니다.​​​​주택형과 계약 조건​주택형은 열네 가지인데 면적대로 묶으면 세 갈래입니다.84형이 84A 284세대, 84B 351세대, 84C 646세대에 P타입 52세대를 더해 1,333세대로 단지의 76%를 차지합니다.그다음이 115·116형 207세대(115A 99, 116B 100에 P타입 수원 이목지구 디에트르 8), 139·141형 204세대(139A 98, 141B 98에 P타입 8)입니다.타입명 뒤에 P가 붙은 68세대는 특별공급 없이 일반공급으로만 나왔습니다.​공급금액은 가장 물량이 많은 84형이 9억 4,756만 원에서 시작해 층이 올라가면 10억 7,673만 원까지 오릅니다.단지 전체로는 최저 9억 4,800만 원에서 최고 22억 8,800만 원까지 폭이 넓은데, 위쪽 구간은 139·141형과 P타입이 차지합니다.​납부 조건은 계약금 10%(1차 5%, 2차 5%), 중도금 60%, 잔금 30%입니다.온라인에는 입주 시기를 2027년 9월로 소개한 곳도 있는데, 공고 원문 확정 수치는 2028년 5월이니 이 부분도 참고하시기 바랍니다.입주시까지 계약금 5%로 조건이며, 입주전 분양권 전매가 가능하다고 합니다.​​​​​​​이목지구 개발계획, 입주 시점까지 현실성은 얼마나 되나​가장 수원 이목지구 디에트르 자주 언급되는 호재는 동탄인덕원선(북수원역 예정)입니다.이목동에서 약 1.4킬로미터 떨어진 자리에 신설이 계획돼 있고, 인덕원에서 동탄까지 39킬로미터 전 구간이 2026년 착공에 들어가 2026년 3월 기준 공정률은 17.2%입니다.북수원역은 비용 대비 편익이 1을 넘어 정부 지원 대상으로 분류된 역이라는 점에서 사업 자체의 근거는 있는 편입니다.다만 개통 목표는 2029년으로, 원래 2026년이었던 목표가 총사업비 증액 등으로 이미 한 차례 순연된 상태입니다.이 단지 입주 예정이 2028년 5월인 걸 감안하면, 입주 시점에 역이 열려 있을 가능성보다는 공사가 진행 중일 가능성이 더 큽니다.​GTX-C는 검색하면 같이 따라붙는 이름인데, 노선의 남단 종점은 수원역이고 화서역 등 이목동 인근에 정차역이 포함된다는 공식 근거는 확인되지 않습니다.그래서 이 단지를 GTX-C 수원 이목지구 디에트르 호재로 설명하는 건 근거가 약하고, 동탄인덕원선과 혼동하지 않으시는 게 좋습니다.​이목지구 자체의 택지 조성(도시개발사업) 준공 일정도 함께 보셔야 합니다.당초 목표에서 2023년 12월, 2024년 12월, 2025년 상반기로 세 차례 미뤄졌고 지금 목표는 2026년 12월인데, 공원 조성을 둘러싼 지자체와의 협의 지연이 이유로 거론됐습니다.아파트 입주(2028년 5월)와 택지 자체의 준공은 별개 사업이긴 하지만, 택지 조성이 계속 밀려온 이력을 보면 입주 시점까지 주변 도로·공원 같은 기반시설이 완전히 갖춰질지는 지켜봐야 하는 부분입니다.경수대로·동수원IC 접근성이나 학군 배정 같은 정보도 공식 자료로는 아직 확인되지 않아, 이 부분은 별도로 확인하시길 권합니다.정리하면 교통망은 근거 있는 계획이 있지만 개통까지는 시간이 더 필요하고, 택지 조성은 이미 여러 번 늦어진 이력이 수원 이목지구 디에트르 있는 상태입니다.입지 관련 자료를 볼 때는 '계획됐다'와 '언제 실현되는가'를 나눠서 보시는 게 안전합니다.​​​​확인할 것​지금은 선착순 동호지정 계약이 진행 중인 단계이고, 오늘 기준 정확한 잔여 동호수는 공개된 자료로 확인되지 않습니다.계약을 검토하신다면 잔여 동호수와 타입별 정확한 공급금액을 분양사무소에서 다시 확인하시길 권합니다.동탄인덕원선 공정률이나 이목지구 조성 일정처럼 시점이 걸린 정보는 계속 바뀔 수 있으니, 방문 전에 최신 진행 상황을 한 번 더 확인하시는 게 좋습니다.​​이 글은 2025년 4월 25일 입주자모집공고와 그 이후 공개된 자료를 기준으로 2026년 8월 정리한 내용입니다.잔여세대·금액·개발계획 일정은 계속 바뀔 수 있는 부분이니, 계약 전에는 공고 원문과 분양사무소를 통해 최종 확인하시길 바랍니다.​​