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서울특별시 강남구 언주로 432-10 704호​고흡수성 수지란 수분과 접촉해도 녹지 않고 자신의 무게에 비해 약 500~1000배에 달하는물을 저장할 수 있으며 한 번 빨아들인 물기는쉽게 배출되지 않는 화학 물질로 수경재배를활용하는 농업 현장이나 기저귀와 생리대 등생활용품을 만들 때도 많이 쓰이고 있는데요.​이러한 제품들은 용도상 물이 잘 스며들어야하지만 이와 반대로 전자 기기가 침수된다면수리가 불가능할 정도의 타격을 입을 수 있고토양에 물이 필요 이상으로 과도하게 유입될경우 산사태로 이어질 가능성이 존재합니다.​우리 집에서도 욕실이나 베란다의 배수구에틈새가 벌어져 물을 막지 못하고 침투한다면아래층으로 흐르면서 피해를 입을 수 있는데강남구 누수탐지 사례를 통해 방수층 문제로생긴 물샘을 해결하는 방법을 알려드릴게요.​​​오늘 방문한 현장은 윗집 욕실 누수가 발생해아래층의 화장실에 물이 떨어지는 아파트로물을 틀지 않아도 천장에 물방울이 흥건하게맺힐 정도로 강남구누수탐지 증상이 심각했고 벽타일 사이도물이 흘러 저희 업체에 도움을 요청하셨어요.​이번 달 초까지는 다른 곳에 피해가 없었는데최근 들어 거실 마감재에도 물기가 스며들어물 자국으로 얼룩지고 베란다 창가도 벽지에곰팡이로 변색됐다고 하셔서 고객님 댁으로출동해 정확한 원인을 파악해 보기로 했어요.​​강남구 누수탐지 현장에 도착해서 아랫집의물 샘 흔적을 관찰해 보니 화장실 주변으로마감재에 수분이 침투해 도배지가 부풀거나들뜬 부분이 가장 많았고 전등 옆까지 물이퍼지면서 누전이 우려되는 상황이었는데요.​안방은 겉으로 보기에 물이 새지 않은 것처럼보였지만 열 감지 카메라로 방 안을 촬영하자벽면 안으로 물이 흘러 습기가 가득 차 있었고주방과 싱크대 부근에서도 측정기에 습도가높은 수치로 나타나 육안으로 확인되지 않는 벽체 내부 손상이 심각할 것으로 예상됐어요.​​본격적으로 아래층에 물 샘이 유발된 이유를조사하기 위해 윗집으로 올라간 다음 집안의수도와 연결된 세면대나 싱크대 같은 강남구누수탐지 설비의수전을 잠가 물의 사용을 중단한 다음 계량기함을 열고 별침이 돌아가는지 체크했는데요.​약식 점검을 진행했지만 물 사용량은 변하지않았고 직수 공급 밸브와 계량기 급수를 멈춘뒤 10분쯤 후에 다시 열었지만 결과에 변함은없어 수도 배관에 문제가 발생해 물이 샌 것은가능성이 낮을 것으로 판단해 보일러실에서 난방 배관의 상태를 검진해 보기로 했습니다.​​보일러와 파이프라인을 연결하는 부속품을분리한 다음 공압용 구찌를 결합하고 공기를생성하는 장치인 콤프레샤를 가동하여 매설관로에 에어를 투입해 안에 남아있던 잔수를모두 제거한 뒤 일정한 공기압을 걸었는데요.​강남구 누수탐지 세대의 공압검사를 실시한결과 직수관과 온수관은 물론 난방관도 압력수치에 변화가 없어 혼합 가스를 주입해 청음탐지를 시도했지만 수소 반응이 검출되거나파열음이 들리는 지점은 찾아내지 못했어요.​​모든 파이프에 문제가 없음을 체크해 물이 샐가능성이 있는 다른 설비를 조사하기로 했고먼저 베란다 타일에 강남구누수탐지 균열이 생겼거나 우수관시멘트에 갈라짐이 있는지 살펴봤으며 창틀코킹 틈새로 빗물이 들어오는지 점검했어요.​별다른 이상이 발견되지 않아 화장실 내부를살펴봤더니 배수구의 방수층에 크랙이 생겨아래층으로 물이 새고 있었고 변기 물을 내릴때마다 바닥 이음새 부분에 물이 밖으로 새는욕실 양변기 누수 지점을 포착할 수 있었어요.​​강남구 누수탐지 포인트에서 화장실 공사를 시작하기 전에 주위의 세안제나 칫솔과 같은세면용품 위로 먼지나 파편이 날리지 않도록방지하기 위해 비닐을 씌운 뒤 테이프를 붙여사전 보양 작업을 꼼꼼히 진행해 드렸는데요.​변기가 손상되지 않도록 주의하며 신중하게분리해 보니 오수관이 노후되어 크랙이 생긴 상태였고 부식되어 곳곳이 변색돼 있었으며방수층도 틈새가 벌어진 곳이 많아 이런 점을보완하는 양변기 누수 해결에 착수했습니다.​​굴착 드릴을 이용해 오수관 주변의 방수층을모두 분쇄하고 노후관을 대신해 새로운 하수파이프로 교체한 다음 백시멘트와 방수액을혼합해서 강남구누수탐지 새 방수층을 만들었으며 배수구를수리하기 위해 그라인더로 줄눈을 갈았어요.​오수관을 시공하는 것과 마찬가지로 동일한과정을 반복해 배관을 철거하고 새로 설치한뒤 방수층을 복구했고 시멘트가 온전히 굳은후에 욕실 바닥에 물을 뿌려 새는 곳이 있는지점검을 마쳐 윗집 누수 해결을 완료했습니다.​​배수구 타일 메지에 줄눈 방수액을 투입해서물기가 스며들지 못하도록 마감 처리한 다음양변기가 기울지 않도록 구배를 맞춰 기존의위치에 설치했고 주변 정리와 청소를 깔끔히마쳐 강남구 누수탐지 의뢰를 마무리했어요.​시멘트가 갈라지거나 틈새가 벌어져도 자주살펴보는 부분이 아니고 관찰한다 하더라도눈으로 보이지 않는 하부에 균열이 발생하는경우도 있기 때문에 주기적으로 전문가에게점검을 요청해야 물샘을 예방할 수 있습니다.​​​#강남구누수탐지 #윗집욕실누수 #욕실양변기누수