• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

공주월송 진아레히 분양가 모델하우스 811세대 월송생활권 공급정보공주에서 새 아파트를 알아볼 때는 단순히 공주 시내에서 생활하기 편한지만 보는 것보다 세종까지 생활반경을 넓혀 생각해볼 필요가 있습니다.직장은 세종에 있지만 비교적 여유 있는 주거환경을 원하는 가정도 있고, 반대로 공주에 생활기반을 두면서 세종의 상업·업무시설을 함께 이용하는 경우도 있기 때문인데요.공주월송 진아레히 이런 관점에서 보면 금흥동 월송생활권에 들어서는 총 811세대 규모의 신축 아파트로, 전용 84㎡부터 132㎡까지 중대형 중심으로 구성된다는 점이 특징입니다.특히 84㎡에만 집중하지 않고 104㎡·116㎡·132㎡까지 넓은 평형을 상당수 배치해 공주에서 넓은 신축으로 이동하려는 실거주 수요가 비교하기 좋은 단지입니다.금흥동 811세대 신축단지사업지는 충청남도 공주시 금흥동 39-4번지 일원입니다.지하 2층부터 지상 최고 27층, 총 7개 동으로 조성되며 전체 세대수는 811세대입니다.시행은 주식회사 리우, 시공은 리채와 아이리스건설이 맡습니다.대지 위에 여러 동을 빽빽하게 배치하기보다는 건폐율 약 15.50%를 적용해 지상공간을 확보한 것도 살펴볼 부분입니다.용적률은 약 235.26%입니다.입주는 2029년 4월 예정입니다.공주와 세종 사이에서 찾는 주거 선택지공주월송 진아레히 입지를 이해하려면 금흥동만 보는 것보다 월송지구와 세종을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.월송생활권에는 공동주택과 상업시설, 공공기관 등이 이미 자리하고 있으며 공주 도심으로 이동하기도 어렵지 않습니다.여기에 세종 방향으로 생활반경을 넓힐 수 있다는 점이 특징입니다.실제로 공주와 세종 사이를 출퇴근하는 가정이라면 행정구역의 경계보다 매일 이동하는 시간이 더 중요한 판단기준이 될 수 있습니다.공주~세종 광역BRT 계획교통환경에서 주목할 부분 가운데 하나는 공주와 세종을 연결하는 광역BRT 계획입니다.사업이 계획대로 진행되면 공주와 세종 사이의 대중교통 연결성이 지금보다 개선될 가능성이 있습니다.세종을 자동차로만 오가는 것과 대중교통 선택지가 추가되는 것은 생활방식에서 차이가 생길 수 있습니다.다만 광역BRT는 향후 계획에 해당하므로 실제 개통시기와 노선, 정류장 위치 등은 사업 진행상황을 지속적으로 확인하는 것이 좋습니다.미래 교통계획만 보고 집을 선택하기보다는 현재 자동차와 대중교통 환경을 기본으로 판단하는 것이 안전합니다.84㎡가 전체의 절반 이상전체 평면 가운데 가장 많은 비중을 차지하는 것은 전용 84㎡입니다.84A 405세대와 84B 147세대를 합치면 총 552세대입니다.전체 811세대 가운데 약 68%가 84㎡인 셈입니다.따라서 3~4인 가족이 일반적인 국민평형을 찾는다면 84A와 84B부터 비교하는 것이 자연스럽습니다.특히 84A는 405세대로 단지에서 가장 많은 비중을 차지하는 대표 평면입니다.84A는 4Bay 구조 중심84A는 4Bay 판상형을 중심으로 설계됐습니다.거실과 침실을 전면에 배치하는 익숙한 형태여서 채광과 환기를 중요하게 생각하는 가정이 관심을 가질 만합니다.팬트리와 다용도실 등 수납공간도 함께 계획돼 있습니다.모델하우스에서는 거실 크기만 보기보다 주방에서 다용도실로 이어지는 동선과 냉장고 위치, 안방 드레스룸과 현관 수납공간을 실제 생활방식에 맞춰 확인하는 것이 좋습니다.104㎡부터 선택이 달라진다공주월송 진아레히 다른 특징은 중대형 면적입니다.104㎡는 52세대가 마련됩니다.84㎡보다 한 단계 넓은 면적이기 때문에 기존 국민평형에서 조금 더 넓은 신축으로 이동하려는 가정이 비교하기 좋습니다.가족 구성원이 많지 않더라도 서재나 재택근무방, 취미공간을 별도로 사용하고 싶다면 넓어진 면적의 활용도가 높아질 수 있습니다.반대로 실제 사용하지 않는 공간이 많다면 분양가와 관리비 부담만 늘어날 수 있기 때문에 필요한 면적을 현실적으로 판단해야 합니다.116㎡와 132㎡까지 중대형 강화116㎡는 105세대, 132㎡는 102세대로 계획됐습니다.두 평형을 합하면 207세대입니다. 공주월송 진아레히 공주지역에서 넓은 신축 아파트를 찾는 수요에게는 선택지가 될 수 있는 구성입니다.특히 자녀가 성장해 각자의 독립적인 방이 필요하거나 부모와 자녀가 함께 생활하는 가정에서는 84㎡보다 넓은 공간이 실제 생활에서 유용할 수 있습니다.다만 면적이 넓어지면 분양가뿐 아니라 취득 관련 비용과 향후 관리비도 달라집니다.따라서 84㎡와 중대형을 비교할 때는 단순히 방 크기보다 총주거비용까지 계산하는 것이 좋습니다.주차는 세대당 약 1.57대주차공간은 아파트 기준 1,272대가 계획돼 있습니다.811세대를 기준으로 세대당 약 1.57대입니다.근린생활시설 주차까지 포함한 전체 주차대수는 1,278대입니다.최근 맞벌이 가정에서는 한 세대에서 차량 두 대를 사용하는 경우가 적지 않기 때문에 주차대수는 실거주에서 중요한 조건입니다.세대당 1.5대를 넘어서는 수준이라면 차량 이용이 많은 가정에서도 관심을 가져볼 만합니다.다만 실제 입주 이후 추가 차량 등록기준과 방문차량 운영방식은 관리규정을 확인해야 합니다.단지 안 조경도 차별화조경계획도 눈여겨볼 부분입니다.분양 안내에서는 삼성물산 리조트부문과의 협업을 통한 특화조경을 계획하고 있습니다.단지 안에서 산책하거나 휴식할 수 있는 공간을 중요하게 생각하는 가정이라면 단순한 조경면적보다 실제 동선과 시설배치를 살펴보는 것이 좋습니다.특히 어린 자녀가 있는 경우 놀이터와 보행로, 차량 출입구가 어떻게 분리되는지를 확인하면 실제 생활환경을 판단하는 데 도움이 됩니다.조경계획은 실제 시공과정에서 일부 변경될 수 있으므로 최종 설계내용은 계약자료를 기준으로 확인해야 합니다.사우나와 게스트룸까지 커뮤니티 구성811세대 규모를 활용한 커뮤니티도 계획돼 있습니다.피트니스센터와 GX룸, 골프연습장을 비롯해 사우나와 게스트룸, 독서실, 카페 및 라운지 등이 마련될 예정입니다.자녀를 위한 어린이집과 어린이놀이터 등도 계획돼 있습니다.특히 게스트룸은 부모님이나 친척이 방문했을 때 활용할 수 있어 대형평형을 선택하지 않더라도 추가적인 공간을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.다만 커뮤니티 시설은 많을수록 관리비에도 영향을 줄 수 있으므로 실제 이용할 시설이 얼마나 되는지도 생각해볼 필요가 있습니다.단지 내 국공립어린이집 계획어린 자녀가 있는 가정이라면 보육환경도 확인해볼 만합니다.단지 내 국공립어린이집이 계획돼 있고 입주민 전용 통학버스 운영도 분양계획에 포함돼 있습니다.아이를 키우는 가정에서는 학교와 학원까지의 거리뿐 아니라 어린이집 등하원과 차량 이동동선이 매일 반복되는 생활에 큰 영향을 줍니다.다만 어린이집 운영과 통학버스의 구체적인 운행방식은 입주시점에 다시 확인해야 합니다.월송생활권을 바로 이용공주월송 진아레히 주변에는 월송 상업지역이 형성돼 있어 기존 생활시설을 활용할 수 있습니다.법원과 병원 등 공공·의료시설도 생활반경에서 이용할 수 있고 공주 도심으로 이동하면 다양한 상업시설을 추가로 이용할 수 있습니다.새로운 신도시처럼 상권이 완성되기를 오랜 기간 기다려야 하는 구조와는 차이가 있습니다.실거주를 생각한다면 모델하우스를 본 뒤 월송 상업지역까지 직접 이동하면서 평소 장보기와 병원 이용이 얼마나 편리할지 확인해보는 것도 좋습니다.세종 생활권은 거리보다 동선을 확인분양현장에서는 공주와 세종의 더블생활권을 강조하고 있습니다.실제로 세종과 가까운 위치는 장점이 될 수 있지만 모든 사람이 같은 편의성을 느끼는 것은 아닙니다.직장이 세종정부청사인지, 대전 방향인지, 공주 시내인지에 따라 출퇴근시간이 달라지기 때문입니다.세종 출퇴근을 전제로 선택한다면 평일 오전 실제 출근시간에 목적지까지 차량으로 이동해보는 것이 가장 정확합니다.향후 광역BRT가 개통된다면 대중교통 여건이 달라질 수 있지만 현재 이용 가능한 교통수단을 기준으로 먼저 판단하는 것이 좋습니다.분양가는 4억원대부터 시작공주월송 진아레히 분양가를 보면 전용면적에 따라 차이가 큽니다.전체 공급가격은 약 4억2천만원대부터 시작해 중대형에서는 6억원대까지 형성됐습니다.대표 평면인 84A는 층에 따라 약 4억300만원부터 최고 4억3,900만원 수준으로 책정됐습니다.84㎡를 기준으로 본다면 4억원 초중반대가 주요 가격대라고 볼 수 있습니다. 공주월송 진아레히 반면 104㎡와 116㎡, 132㎡로 면적이 넓어지면 공급가격 역시 단계적으로 올라갑니다.분양가만 보지 말고 총비용 계산같은 84㎡에서도 층에 따라 가격차이가 발생합니다.여기에 발코니 확장과 시스템에어컨, 주방이나 수납 관련 유상옵션을 선택하면 실제 입주까지 필요한 금액은 기본 공급가격보다 올라갈 수 있습니다.따라서 주변 공주 신축 아파트와 비교할 때는 3.3㎡당 가격만 보는 것보다 자신이 선택할 동·호수의 공급금액을 기준으로 계산해야 합니다.확장과 필요한 옵션까지 포함한 총금액을 비교해야 실제 가격경쟁력을 판단하기 쉽습니다.최초 청약 이후 잔여세대 확인공주월송 진아레히 최초 모집공고는 2026년 4월 30일 발표됐고 1순위 청약은 5월 12일 진행됐습니다.정당계약 이후에는 84A 일부 물량을 대상으로 무순위 공급도 진행됐습니다.따라서 현재 알아보는 경우 최초 청약일정이나 당시 경쟁률보다 지금 선택할 수 있는 동·호수와 계약조건이 더 중요합니다.특히 무순위 공급 당시 84A는 층별로 약 4억300만원에서 4억3,900만원 수준으로 공급됐습니다.현재 남아 있는 물량과 계약조건은 변동될 수 있으므로 실제 계약시점에 다시 확인해야 합니다.계약 즉시 전매 가능한 조건분양 안내에서는 계약 즉시 전매가 가능한 점도 특징으로 제시하고 있습니다.장기간 전매제한이 있는 단지와 비교하면 자금계획이나 향후 주거계획이 바뀌었을 때 상대적으로 유연하게 대응할 수 있는 조건입니다.다만 부동산 관련 규제와 세금, 대출조건은 계약시점과 개인의 주택보유 상황에 따라 달라질 수 있습니다.투자 목적으로 접근한다면 단순히 전매 가능 여부만 보지 말고 취득과 양도에 따른 비용까지 함께 확인하는 것이 좋습니다.2029년 4월 입주예정입주는 2029년 4월 예정입니다.현재부터 약 2년 7개월 정도의 시간이 남아 있기 때문에 지금의 생활보다 입주시점의 가족상황을 생각해볼 필요가 있습니다.현재 어린 자녀가 있다면 2029년에는 학교생활이 달라질 수 있고 세종으로 직장을 옮기거나 차량 보유대수가 달라질 수도 있습니다.기존 주택을 보유한 가정이라면 매도시점과 잔금계획을 함께 세우고 전세 거주자는 임대차계약 종료시점과 입주시기를 맞춰보는 것이 좋습니다.모델하우스에서는 평형부터 결정공주월송 진아레히 모델하우스는 공주시 금흥동에 마련돼 있습니다.방문한다면 가장 먼저 84㎡가 필요한지, 104㎡ 이상 중대형이 필요한지를 결정하는 것이 좋습니다.그다음 84㎡를 선택한다면 A와 B의 평면 차이를 비교하고 현재 선택할 수 있는 동·층을 확인합니다.중대형을 생각한다면 104㎡와 116㎡, 132㎡의 실제 공간 차이가 추가 비용만큼 필요한지를 살펴보는 것이 중요합니다.마지막으로 공급가격과 확장, 옵션을 합산해 실제 계약에 필요한 총금액을 계산하면 됩니다.공주에서 넓은 신축을 찾는다면결국 공주월송 진아레히 핵심은 월송생활권에서 공주와 세종을 함께 바라볼 수 있는 811세대 신축이라는 점입니다.공주시 금흥동 39-4번지 일원에 지하 2층부터 최고 27층, 7개 동으로 조성되며 84A·84B와 104㎡·116㎡·132㎡까지 다양한 중대형 평면을 갖추고 있습니다.세대당 약 1.57대의 주차공간과 사우나, 골프연습장, 게스트룸 등 대단지 커뮤니티, 특화조경 계획도 실거주자가 살펴볼 만한 부분입니다.반면 세종 접근성을 중요하게 생각한다면 향후 광역BRT 계획만 보는 것이 아니라 현재의 실제 출퇴근시간을 확인해야 하고, 중대형을 선택할수록 분양가와 관리비 부담도 함께 고려해야 합니다.따라서 공주월송 진아레히 관심이 있다면 현재 계약 가능한 동·호수와 분양가, 84㎡와 104·116·132㎡ 공간 차이, 세종까지 실제 이동시간, 주차환경과 커뮤니티, 옵션을 포함한 총비용, 2029년 4월 입주자금 계획을 함께 비교해보는 것이 좋겠습니다.​